武蔵コーポレーションプロデュース 自社再生物件Gallery

ギャラリー/Gallery

※過去に成約済みの物件です

 

 

 

 

 

 

Data

種別
一棟マンション
エリア
東京都荒川区
価格
8,200万円
利回り(満室時)
-
構造
鉄骨造5階建て

再生ポイント

工事概要

外壁塗装工事

屋上防水工事

室内リフォーム6/9室(内2室は事務所から住居へコンバージョン)

元々事務所と住居が混在する物件ということで、事務所部分の入居付に不安のある物件だった。

そのため、事務所部分を住居に変更し今後の入居付のしやすい物件へと変化させた。

当初空室が6室あったが近隣のターミナル駅から多くの入居斡旋がありリフォーム工事終了後30日で満室となった。

広さの関係から本件では、事務所部分を住居にコンバージョンする際浴室の代わりにシャワーユニットを設置した。

同物件の同じ㎡数の3点ユニット(風呂トイレ一体型)の部屋に比べ1万円の家賃上昇となり、賃料を15%アップすることに成功した。
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