武蔵コーポレーションプロデュース 自社再生物件Gallery

ギャラリー/Gallery

※過去に成約済みの物件です

 

 

 

 

 

 

 

 

Data

種別
一棟マンション
エリア
埼玉県鶴ヶ島市
価格
20,000万円(税込)
利回り(満室時)
-
構造
鉄筋コンクリート造5階建て

再生ポイント

工事概要

外壁塗装工事

屋上防水工事

エントランス改修工事

室内リフォーム10/27室

追い炊き付給湯器全室交換(都市ガスからプロパンガスへガス種別変更)

周辺賃貸仲介会社の営業マンから昔の団地に似た色合いで、古臭いイメージから物件をご紹介しずらい、とヒアリング結果から問題点が上がった。

加えて、周辺のライバル物件のリフォーム内容を調査すると、最低限のリフォーム復旧工事に留めていることが分かった。

費用が変わらず、色や質感で変化をつける「武蔵仕様」のリフォームを空室に施工したところ「おしゃれな所が気に入った」と若いカップルや新婚の方から高い支持率を得た。

その結果40日で満室となった。
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