当社は、現在まで多くのオーナー様から賃貸アパートの売却のご相談をいただき、累計2,500棟以上の賃貸アパートの売買に携わらせていただきました。
そこで得られた知識・ノウハウを一冊の小冊子にまとめました。

賃貸アパートの売却に関するノウハウを分かりやすく解説いたしましたので、
必ずや賃貸アパートのオーナー様のお役に立てるものとなっております。

簡易査定シートが付録で付いていますので、簡単にご所有の賃貸アパート・マンションの査定価格が出せるようになっています。

今後は有料（定価2,200円）にて販売することになりますので、
ご興味ある方は、こちらからお申込ください。

目次
第一章　アパマン経営の現状及び今後の展望
　　１　人口減少と供給過剰
　　２　アパート経営は競争市場へ
　　３　アパート経営は専門知識が必要な時代へ
　　４　保有か売却か

第二章　現在の不動産市況分析
　　１　現在の不動産市況
　　２　賃貸アパートマンションの市場分析
　　３　売り物件の不足

第三章　賃貸アパートを手放す理由
　　１　相続（税）対策
　　２　本業の営業状況の悪化
　　３　空室率の上昇（賃料の下落）・家賃滞納者の増加
　　４　修繕費の負担増
　　５　資産の入替え（買換え）

第四章　賃貸アパートを買う人達
　　１　賃貸アパートは金融商品の一つ
　　２　収益性（「利回り」）という基準

第五章　賃貸アパートの価格の決まり方
　　１　物件価格は「収益性（利回り）」と「資産価値（土地値）」によって決まる
　　２　収益性の基準
　　　（１） 賃料収入
　　　（２） 基準賃料
　　３　「利回り」（キャップレート）
　　　（１） 立地
　　　（２） アパートの築年数および建物構造
　　　（３） 建物の状態（修繕状態）
　　　（４） 店舗・事務所（事業用テナント）が入っている物件
　　　（５） 間取り
　　４　資産価値（土地値）の基準

第六章　賃貸アパートを1割高く売るための方法
　　１　「収益性」基準の物件の売り方
　　　（１） 入居率を高める（空室をなくす）
　　　（２） 高い家賃で入居者を入れる
　　　（３） 建物をきれいに改修工事する
　　２　資産価値の基準の物件の売り方

第七章　売却を依頼する不動産会社を見極める
　　１　信頼できる会社かどうか（誠実かどうか）
　　２　賃貸アパート売買の専門知識があるかどうか

第八章　不動産会社に対する２つの売却依頼方法
　　１　仲介で売却
　　　（１） 一般媒介契約
　　　（２） 専任媒介契約
　　２　不動産会社に直接売却（買取）

第九章　賃貸アパート売却の流れ

第十章　賃貸アパート売却に要する費用
　　１　諸経費
　　２　アパート譲渡にかかる税金

第十一章　賃貸アパート売却にあたり必要となる書類
　　１　賃貸状況一覧表および賃貸借契約書
　　２　権利証
　　３　建物図面（間取り図）
　　４　その他（あれば望ましいもの）

あとがき