安定した賃貸経営のパートナー

武蔵コーポレーションさんとの出会いは、昨年12月、自宅に届いたダイレクトメールがきっかけでした。 当時、新築からお世話になっている管理会社とサブリースの契約を結んでおりましたが、退去ごとのリフォーム費用が大きく、これからの賃貸経営に漠然とした不安を感じておりました。 また、その時あった空室も客付けができないまま6カ月が経ち、退去予定の部屋もあることから、全体の3分の2部屋が空室になってしまうという状況に、焦りもございました。 管理会社を変えることでどれだけの効果があるのか、また、どれくらいの期間で状況が改善されるのか、初めは疑問も多くありましたが、管理相談の場ではご担当の山口さんがその一つ一つの質問にとても丁寧に答えて下さいました。 例えば、空室の1部屋については、初期費用が掛かったとしてもリフォームを行った方が良いことや、その際、初回工事にフロアタイルを張ることで2回目以降の内装工事が下がることなど、今までにない様々なご提案を頂き、納得と同時に安心致しました。 そしていよいよ繁忙期を迎え、営業の皆様のご尽力もあり、長く空室だった部屋も無事に入居が決まりました。 各ご担当の皆様、ありがとうございます。 今後も安定した賃貸経営のパートナーとして、よろしくお願い致します。

空室が発生しても短期間で客付!!

新築アパートの管理会社を探していた時に重要視していた点としては、物件の管理をしっかり対応してもらえることは当然ですが、空室期間を最大限短くできる客付けに強い管理会社に任せたいという点でした。 また以前より大谷社長の書籍を読んでおり、貴社のプロパティマネジメントの方法はまさに投資家の求めているものだと感じており、管理対応エリアで物件を購入する際は相談したいと思っていました。 実際管理をお任せしてその客付力には大変満足をしております。 最寄り駅周辺の仲介会社だけでなく、沿線のターミナル駅・さらに沿線以外のターミナル駅の仲介会社も含めて営業を行っていただいております。この営業手法は理想的であると思っております。 空室が発生しても短期間で客付けしていただけますし、上記の営業手法のおかげで幅広く物件周知ができていると思います。 管理をお任せして４年目になりますが、貴社の営業力のおかげで仲介会社の物件の認知度も高まり入居付けの期間もより短期化できていると感じています。 今後に関しては欲を言うようですが空室発生時の空室期間を最大限短期化していただき、引き続き年間入居率を100%に近い数値を維持していただきたいですね。 これからも強い客付力に期待をしておりますので、今後ともよろしくお願いします。

管理開始後3ヶ月で満室に!!

平成27年、当時の管理会社様との10年におよぶ管理契約の最終年を迎えました。 これまでのマンションの収支状況から契約更新は難しいと判断し、新しい管理会社を探しておりました。 当時の入居状況は、17部屋中5室が空室でした。 このような状況のとき、たまたま自宅にポスティングされたチラシ（ダイレクトメール）から武蔵コーポレーションさんを知りました。 まずはインターネットで会社情報を調べさせていただき、3月には妻と2人で東京にて開催された管理セミナーにも参加致しました。 4月にご担当の西本さん、平芳さんへ管理相談を申し込み、実際に管理されている大宮の物件も拝見しました。 管理状況や内装状況もその場で確認させていただき、管理をお任せすることを決めました。 空室ゼロを目標に掲げ、１ヶ月後の5月に管理委託契約を結びました。 客付け担当の方の尽力もあり、無事に管理開始後3ヶ月で満室を達成することができました。 ご担当の西本様はじめ武蔵コーポレーションの皆様、設備管理の委託スタッフの皆さん、入居者様へのご対応と誠意ある態度等、さすが武蔵さんと感謝しております。 今後の10年間では、修繕費用の積立と固定資産税の納税を毎年各200万円ずつ行うことを目標に進めていきたいと考えております。 今後ともよろしくお願い申し上げます。