解約が出てもすぐに客付け、満室へ!!

武蔵さんとのお付き合いが始まったのは、埼玉県内での勤務が３度目になった２０１２年。 地理が分かる埼玉県内で購入できるアパート、マンションを探していた時、埼玉県を中心に事業展開していた武蔵さんをインターネットで知り、これこそ私が求めていた会社だとコンタクトをとった。 それまでも区分マンション３室を所有していたが、アパート１棟の購入も、管理を任せることも初めての経験だった。 武蔵さんの管理物件の入居率は９０％をはるかに超えていたと記憶しているが、当時は「かなり高いんだな」程度の印象しか持っていなかった。 戸建て１戸とアパート４棟の管理を委託する今になってみると、この率を維持することの大変さの一端が分かるようになり、武蔵さんと巡り会えたことはとても幸運だったと思う。 現在管理を委託しているアパート４棟については、空室が出ても半年以上空きが続いた経験は今まで一度もない。 １棟で解約が３件続いたケースもあったが、むしろ力を入れて募集をかけてもらったせいか、ほどなく２件の法人契約がまとまった。 おかげで、逆に長期間にわたって入居を確保できる形となり、ありがたかった。 最近は、解約の申し出があると、迅速に次の入居募集の準備を進める体制がいっそう整ってきているとの印象を受けている。 現在、北海道に転勤となり、すぐに現地（首都圏）に駆けつけることができないため、物件の管理担当者には「できる限り連絡を密にしてほしい」とお願いし、メールと電話で担当者との連絡はうまく取れている。 管理を武蔵さんに任せっきりにしている状態だが、大きなトラブルにまで発展したことは今まで一度もない。 ただ、最近は入居者が支払いを滞らせたり、保証会社が数か月立て替えていて入居者の滞納がすぐに分からなかったりするケースも出てきており、武蔵さんと一緒になって先手先手の対応策を打っていく必要性も痛感している。

担当の信頼と安心の管理!!

父が亡くなり、急きょ2棟のアパートを相続することになりました。 募集は地元の仲介会社、管理は自主で行うやり方を継続していましたが、3年間、全く3つの空室を埋めることが出来ず苦労していました。 そんな中で、縁あって武蔵コーポレーション様と出会いました。 資産を預ける以上は満室にできること、そして信頼が第一です。 実際に担当の方にお会いするのはもちろん、無理を言ってソニックシティ本社にも伺い、雰囲気なども体感した上で安心して任せられると思い、管理をお願いするに至りました。 その後は、3つあった空室が3か月足らずで満室となりその後も満室の状態が続きました。 ただ、担当の方の一生懸命さ、熱意については正直物足りなさを感じていました。 前任の方はどちらかというとクールで、やり取りも少なく物件にも直接足を運んで下さることもあまりありませんでしたが、現担当の松井様の一生懸命さ、熱心さには安心させられます。 早々に現地で物件を見て下さったことはもちろん、急な漏水や入居者トラブルにも細かなフォローを頂き、求めていた対応をやっとしてもらえている感覚です。 先日久しぶりに空室が出てしまいましたが、松井様であれば問題なく埋めて下さるだろうと安心しています。 今後とも、安心を届けて頂ける管理が続くことを期待しております。