入居率とは?入居率95%〜99%の範囲の差を気にする必要がない理由...
「入居率98%を実現」 「高い入居率を維持」 といったように、高い入居率を謳う会社が増えています…
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土地や住宅の購入を検討しているとき、不動産広告で「セットバック」の文字を見かけたことはありませんか?…
「借地権」とは地代を払って地主から土地を借りる権利です。一般的な所有権と違い土地を自…
不動産投資における「デッドクロス」という言葉をご存知でしょうか。 デッドクロスとは、「ローンの元金…
投資案件の収益性を評価する指標の一つに、IRR(Internal Rate of Return、内部…
共同担保は1つの債権の担保として複数の物(不動産)に担保権を設定することです。不動産投資においては、…
元利均等返済と元金均等返済はいずれも、ローンの返済方法を指す言葉です。特徴をひとことで言うならば、元…
アパートを解体するためにかかる費用の相場は、坪当たり3~10万円程度が目安です。費用には、建物の解体…
違法建築はその名の通り、建築基準法や条例に違反している物件です。違法建築の物件を購入すると入居者や利…
不動産投資などを行う際、建物の減価償却費を計算するために必要な要素の一つが、「その建物の法定耐用年数…