家賃滞納が起きたら｜発生直後にすべきことと強制退去までの流れ
賃貸経営において、家賃の滞納は大きなリスクです。せっかく所有物件を満室にしていても、家賃を滞納されて…
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入居率とは？入居率95％〜99％の範囲の差を気にする必要がない理由
「入居率98%を実現」 「高い入居率を維持」 といったように、高い入居率を謳う会社が増えています…
iDeCo・NISA、あなたにオススメなのはどっち？新NISA制度の特徴も解説
「なんとか投資を始めて、働く以外の収入を得たい」 「資産形成を行って結婚や子育て、老後に備えたい」…
セットバックとは？セットバックが必要な理由と物件購入時の注意点
土地や住宅の購入を検討しているとき、不動産広告で「セットバック」の文字を見かけたことはありませんか？…
管理会社を変更すべき3つのパターンと変更のための手順・注意点
管理会社の変更は、不動産投資をする上で収支を改善させる有効な手段の1つです。 管理会社を変更するこ…
不動産売買における仲介手数料とは？値引き交渉しない方がよい２つの理由
不動産を取引する際に、売買の手続きを依頼する不動産会社へ支払う仲介手数料というものがあります。 こ…
借地権とは？メリット・デメリットをわかりやすく解説
「借地権」とは地代を払って地主から土地を借りる権利です。一般的な所有権と違い土地を自…
不動産投資のデッドクロスとは？デッドクロスが発生する原因と対処法
不動産投資における「デッドクロス」という言葉をご存知でしょうか。 デッドクロスとは、「ローンの元金…
IRR（内部収益率）とは？計算方法や利回りとの違いをわかりやすく解説
投資案件の収益性を評価する指標の一つに、IRR（Internal Rate of Return、内部…
共同担保とは？共同担保の意味をイラスト付きでわかりやすく解説
共同担保は1つの債権の担保として複数の物（不動産）に担保権を設定することです。不動産投資においては、…