2009年10月5日 全国賃貸住宅新聞に掲載されました（平成21年10月5日）

平成21年10月5日の全国賃貸住宅新聞に当社の事業内容が掲載されました。

是非ご覧ください。


以下掲載内容となります。

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中古物件のサブリース強化

　収益用不動産の一棟売りを手掛ける武蔵コーポレーション（埼玉県さいたま市）は、このたびサブリース事業を本格化させる。これまでは、販売した物件でオーナーからの依頼があれば行ってきたが、今後はセミナーなどを通じ、積極的に中古物件のサブリースも引き受けていく考えだ。

　サブリース強化の理由について、大谷義武社長は次のように語る。

　「ビル管理を行った経験から、賃貸管理のある矛盾に気付きました。ビルでは、管理会社とリーシングを行う企業とはそれぞれ別に存在します。でも賃貸住宅の市場では同じ企業が行っているケースが多い。しかも管理会社はオーナーさんと選任契約をして、他社に情報を流さないのが当たり前です。これでは、リーシングの機会損失になると同時に、オーナーの利益を損ないかねません。ここに利益相反の矛盾が存在します」

　同社は、サブリースおよび一般管理を専業とし、自社でのリーシングは行わず、あくまで家主の代理人としてエリアの仲介会社を回り、リーシングの依頼をするという体験を貫く考えだ。

　「オーナーの代理人としてリーシングを強化する」の姿勢が奏功し、管理を受託したとき入居率が50％だった物件を満室にしたこともある。現在、一般管理で400戸、サブリースで500戸を管理しているが、入居率は99％を維持している。「埼玉県全域で初年度、サブリースで2000戸を目指したいと思います」（大谷社長）

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平成21年10月5日掲載記事 （0 byte）