2011年1月24日 「利益最大化を実現するアパート経営の方程式」のDVDを発売開始しました！

　「利益最大化を実現するアパート経営の方程式」



　出版記念セミナーの内容がDVDになりました！





＊第１部　入居率９８％を維持する管理方式とは　＊



　■賃貸管理市場の原状および今後の動向

■なぜ仲介店舗をもっている管理会社（一体型）では空室が埋まらないか

　・仲介と管理は違うもの

　・仲介と管理を1社で行うことは利益相反である

　・1社で満室にできる時代は終わった

■プロパティマネジメントとは

■入居者募集はできるだけ多くの仲介会社に依頼する

■募集の３手法（FAX　電話　訪問）

■特に仲介会社への訪問が重要

■仲介営業マンとの関係構築が重要（人と人との関係）

■案内数を増やし、成約率を高める

■「当て馬物件」ではなく「決め物件」にならなければ決まらない

■「マイソク」の作り方

■PM会社はオーナーの味方

■日本の法律はオーナーに圧倒的に不利（入居者に有利）であることを理解する

■成立したら怖い「督促規制法案」とは

■更新料訴訟の行方



＊費用対効果の高いリフォームの理論と実践＊



■リフォームの目的は「歩留率の向上」と「資産価値の向上」

■費用対効果の視点が絶対に必要（無駄なリフォームはしない）

■「復旧工事」と「アップグレード工事」

■常に「リフォーム利回り」を考える

■リフォームを行うにあたっては仲介営業マンの意見を聞く（自分の好みで行うと失敗する）

■広告料とリフォーム費用は共に入居者獲得コスト

■内装工事のポイント

■塗装工事のポイント

■カラーシュミレーションの重要性

■設備工事のポイント

■プロパンガスの活用法

■リフォーム成功実例



詳細はこちらです。

http://www.musashicorp.jp/dvd/dvd_vol5.html