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ホーム > 当社の社会的使命
富裕層の資産運用サポートを行い、
安心を提供すること
賃貸住宅の再生、管理を通じて
良質な住環境を提供すること
以上の2つにより、
日本社会の活性化につなげています。
現在の日本では、長期にわたる所得の低迷や年金問題など、お金にまつわる不安が尽きません。
しかし、お金にまつわる不安が軽減され、将来の安定を見込むことができれば、その方は安心して本業に打ち込むことができます。
例えば会社経営者の方など、社会的に大きな影響力を持つ方の本業が上手くいけば、業績が上がることで納税が増え、雇用が増えることも期待できます。
私たちのサポートによってお金の不安が解消される分、お客様には本業に十分に力をつぎ込んでいただき、社会のためになる事業を遂行していただくこと、これができて初めて、私たちの仕事の目的が果たされたことになるのです。
ですから、
・不動産投資はなんでも自分で行った方が安く済むから、とにかく高利回りの物件だけ紹介してくれればいい
・不動産投資で利益を得られればそれでよく、何かを社会に還元するつもりはない
という方を、私たちはサポートしたいとは思いません
私たちの事業は、直接的には富裕層の方を顧客として行われています。
しかし、富裕層でない方へも、私たちが直接的に提供させていただいている利益があります。それは良質な住環境です。
現在、私たちが管理している物件の平均賃料は5万円です。
管理エリアである関東において、5万円というのは決して高い賃料とは言えません。
まともな管理サービスを得られない部屋、雨漏りがする部屋などで暮らさざるを得ない方がたくさんいます。
私たちは、資金投入を行って物件をリノベーションすることで、負のスパイラルを断ち切り、住環境を魅力あるものに生まれ変わらせます。
生まれ変わったリーズナブルで、魅力あるお部屋は新しい入居者を呼び、安定的に生まれる賃料で、適切な維持管理がなされるように変化します。
私たちは物件をお客様に販売したり、管理したりすることで投下した資金を回収し、次なる再生対象を探して同じことを繰り返すのです。
ここまで申し上げてきたように、資産運用で安心を得たい富裕層の方と、魅力的な住環境を求める入居者の方との橋渡しをするのが当社の使命です。
社会の一つの階層のみに焦点を当てるのではなく、富裕層の資金を住環境へ循環させる仕組みを作ることで、幅広い階層の方へ喜びを提供することができています。
また、私たちの活動は、資金の循環による経済全体の活性化だけを目的としているわけではありません。
私たちがあえて、賃貸住宅の再生に取り組むのは、日本の賃貸住宅市場に潜む問題の解決に向けて、アクションを起こしていきたいと考えているからです。
まだ活用できるにも関わらず、目を向けられないままとなってしまっている中古の賃貸住宅に私たちは注目し、再生に取り組んでいます。
たとえ面倒でも、リスクが大きくても、私たちが地道に取り組む事でしか、中古の賃貸住宅に関わる社会問題は解決されない、そう信じて私たちは事業を進めています。
昨今では、空き家問題も目を背けることのできない、重大なものとなってきています。最近私たちは、アパート、マンションだけではなく、戸建ての再生を事業として開始しました。
ライフスタイルが変化する中、市場に少ない賃貸用の戸建てを魅力ある状態で運営することは、意義のある事業だと考えています。
単に儲かるからではなく、私たちが行う事業には、事業を通じて何を社会に提供できるのか、ということが最優先に考えられています。
お客様にも、単に節税になるから、利回りが高いからというメリットだけを追い求めて我々の物件をご購入いただくのではなく、社会貢献につながると思って、私たちに資産をお任せいただきたいと思っています。
私たちは、お客様から「ありがとう」と言われる仕事を、私たちが進んでできるような環境を、全員で作り上げています。
例えば、私たちは上場していません。今後上場するつもりもありません。
上場すると株主のための経営、株主のための社員となり、お客様の方を向いて働けなくなるからです。
そして私たちはノルマに追われたり、インセンティブを求めたりしながら仕事をしません。
お客様のためにも、社会のためにもならないからです。
チームで成果を上げることに喜びを感じ、お客様からいただく感謝に喜びを感じ、事業で社会貢献できることに喜びを感じる人材で構成されているのが私たちです。
私たちの商品作りにも、何を私たちが大切にしているのか、その社会貢献性や理念を大切にしたコンセプトを一貫させています。中古の収益物件は不安の多い投資商品です。
しかし「建物に不具合があるのではないか」「変な入居者がいるのではないか」「空室に困ることになるのではないか」お客様にそのような大きな不安を抱いたまま、資金を投入していただくことは、私たちの主義に反します。
私たちが再生した中古収益物件のブランド「ReBreath」は、どのようにすればお客様の不安を取り除くことができるかを突き詰めた商品です。
投資のリスクをゼロにすることはできません。
しかし、一つ一つのリスクを検証し、なくせるリスクを全てなくすことは可能です。
私たちが突き詰めているのはその部分です。
全てはお客様が不動産投資の事を気にする必要がなく、本業に専念してもらうために行っていることです。
もちろん、リスクとリターンは反比例しますから、私たちが提供する商品は、市場に転がっている物件をそのまま運用することと比べて低リスクな分、リターンも控えめです。
ただ、ここにも私たちの信念があります。
投資のリスクを私たちの活動で低減することは、お客様が本業に専念できるという意味で私たちが目指す日本社会の活性化につながりますし、リスクの低減は、たいていの場合住環境の改善につながるものなので、入居者様にも利益があります。
お客様に本業に
打ち込んでいただくことができる
住環境の改善につながり、
入居者様にも利益がある
もちろん、自分だけ良ければいい、という事であれば私たちの物件を購入するよりもリターンを大きくできる方法を選んだ方が良いでしょう。何をおいてもリターンを最大化するというのも、一つのスタンスです。しかし、私たちとは合いません。
既に私たちの理念に共感し、ご購入を決断頂いたお客様は、安心して賃貸経営に取り組んでいただいています。不動産投資の事を考える時間が月に10分もない、という方もいます。賃貸経営をする上で必要な業務を、私たちがトータルにサポートしているからです。
そして、私たちがお客様から適切な報酬をいただき物件をトータルにお任せいただくことで、入居者様に対しても一貫したサービスを提供することができ、魅力的な住環境に住んでいただくことが可能です。結果として幸せな人が増えていきます。
不動産投資は私たちにお任せいただき、お客様が社会で活躍されることが、私たちにとっての目的の達成であり、最も喜びを感じる瞬間です。
この喜びを感じるために、私たちは日々自分を磨き、現場を訪れて、お客様のために働いているのです。
ぜひ、私たちと面談していただき、本当にご自身の資産を任せてもよいと思っていただけましたら、嬉しく思います。
