今から2年半程前、漠然と「本業以外で収入を得られないか？」と考えていた頃、 武蔵コーポレーション、大谷社長が書かれた「アパート事業」による資産形成入門を 読ませていただきました。大谷社長の考え方に共感し、すぐさま面談していただきました。 気が付くと、面談後、3ヶ月で小さいながらも、アパート1棟のオーナーになっておりました。 武蔵さんとサブリース契約も結んでいただき、現在も順調に運営をさせていただいております。そんな昨年の夏、大谷社長に20年前に購入した木造2階建ての古い一軒家（当時は自身が 経営する会社に貸しておりました、有楽町線・要町より徒歩4分・19坪）の資産の組み換えの 相談をいたしました。その後、①アパートに立替て運営していく ②シェアハウスにして運営していく そして③売却する のプレゼンテーションがありました。結果的には売却という選択肢を その理由として、①は有楽町線、副都心線要町から徒歩4分と、利便性は良いものの、 19坪と 狭小地であったため部屋数が確保できず、予想利回りがかなり低くなってしまいました。 ②は数年前から都心の駅近物件を中心に運営されはじめた形態で、若者を中心に流行っている ということは耳にしておりましたが、残念ながら私にはなじみが薄く、先々のことを考えた時に やっていけるのだろうかとの思いがありました。そして結果的には③を選択。 売却して得た売却金を2棟目の物件取得の初期費用に当てる事に致しました。方向性が 決まった後は、神農さんを中心に情報収集、営業活動にかかっていただき、希望売却金額の 範囲内での買い付けが入りました。途中、測量などで多少の時間がかかりましたが、 昨年末、太田部長、神農さんに同席いただき、無事に決済を終了することができました。 数ある不動産会社の中で、なぜ武蔵さんなのか？ 私の考えるその答えは、それはズバリ"人"です。取り扱う不動産の良し悪しは当然、最も 重要なものですが、それと同等に大切なものがそれを販売、仲介そして管理する"人"だと 考えるからです。どんな不動産を購入しても、そこからのキャピタルゲインを第一に求める のではなく、あくまでも中・長期的に保有し、そこからの賃貸収入を得るという不動産賃貸業を 行うという考え方に基づく限り"人"との係わりは大変重要だと言わざるを得ません。 そのような信頼のおける人の集まりが武蔵コーポレーションさんだと私は感じております。 何千万円、何億円という買い物、取引は私のような者にはそう何回も経験ができるものでは ありません。だからこそ、実績、先見性、行動力、のある武蔵コーポレーションさんと、 パートナーシップを持たせていただき、同じベクトルに向かって進んで行こうと考えております。 今後は益々、人口減に伴い、空室率増加が予測されます。 また、優良な物件も限りが あるでしょう。大変厳しい状況が予測されます。しかし、そのような状況でも、武蔵さんとの 手を携えて荒波を乗り越えていきたいと思っております。今後とも宜しくお願い致します。

2010年7月に投資用マンションとして購入後、そのまま購入した不動産業者に 管理を依頼しました。しかし空室だった1室分が半年以上入居付できず、悩んでおりました。 武蔵さんのことは、大谷社長が書籍を発行された時、私の友人が発行記念セミナーに 参加しており、その友人からの紹介で知りました。空室で悩んでいた時そのことを 思い出し、管理会社変更を検討しました。 管理会社を変更するにあたって重視した点は次の通りです。 ・物件所在地の埼玉がホームグランドであること。 ・投資用物件の販売や管理に重点を置いており、オーナー視点で相談になってくれると思ったこと。 ・戦略的（リーシング）な取り組みに着目したこと。 ・担当者の対応が良かったこと。 実際に変更した後は、すぐに空室が埋まり満室となりました！ 数ヶ月前に一度空室が出たのですが、その部屋も1ヶ月以内に埋まり、現在満室経営が 出来ております。今後も末永くよろしくお願いします。

他社の借上げ会社という借り上げ会社(不動産)に依頼していたが何やかやとリフォーム代等、 多額の金額をひかれ困りはてていたところ、以前貴社のパンフレットが送付されて いたのに気づき、すぐ大谷社長に御相談し、今に至っています。他社に依頼する前は空室が6Rのうち3Rが空いてしまうなど困ったことがあった。 上記の事情で相談して良かったと思います。

武蔵コーポレーションを知ったきっかけは2年程前インターネットで不動産の物件を 探していた時でした。何気なくホームページを読んでおりましたが、不動産投資に関して 事細かに記載されておりとても印象的でした。そして大谷社長の本を読んだ際、 是非武蔵コーポレーションさんのお話を伺ってみたいと思うようになりました。 私は今まで数件の不動産業者と面談をしたことがありましたが、彼らは物件を売る事に 集中し、融資や物件の管理などについては返事もそこそこで全く信頼できませんでした。 その後しばらく悩んだ結果、武蔵コーポレーションの太田さんと面談をさせて頂きました。 太田さんには融資や税制、物件管理などいろいろと突っ込んだ質問をしたのですが、 すべての質問に丁寧に説明してくださりとても信頼できる不動産会社だと実感しました。 現在、私はアパート2棟(1Rを46部屋)所有しています。武蔵コーポレーションより購入 させて頂いた物件で、同時に管理もお願いしています。不動産オーナーにとって大切な事は 「満室経営」だと思います。物件を購入してから約一年以上経ちますが、空室になってもすぐに 申し込みが入り、現在もほぼ満室の状態を維持できています。物件に不具合があっても すぐに対応をして下さり、この一年間、管理について悩んだ記憶がありません。 武蔵コーポレーションさんはとても熱意にあふれる会社だと思います。社員全員がオーナー側に 立って考えてくれていて「満室」を目指してくれています。武蔵コーポレーションさんは熱意をもって 私たちの物件を守ってくれていると感じています。それはオーナークラブへ参加した時にも 社員たちの明るさや元気な姿が伝わってきて、この会社にお願いして本当に良かったと 感じています。 おそらく他にこのような会社を探すのは簡単ではありません。 ですから今後も安心して管理をお願いしたいと思っております。

私が所有しているマンションは総戸数90戸の大規模マンションで、16年前に 大手不動産会社と等価交換にて、私含め弟、妹で計34戸です。 管理については大手不動産会社の子会社で依頼していました。当初から 10年くらい迄は順調に管理、きめのこまかい対応で満足してましたが、それ以降、 会社がより大規模になり、組織が細分化され、事務的になり、現状回復工事でも 一室100万円ぐらいの出費で10万円の家賃に対してこれではまったく利益が出なくなり、 インターネットにて貴社を知り、2年程前に契約して依頼しました。 工事費も平均半値近くになり、募集も順調にて一室を除き、満室です。 社員が若く、満足しています。あたりまえの事ですが、オーナーの立場に立った 管理会社は少ないです。利益を追い求めているように感じますが、武蔵さんは違ってました。 オーナーズクラブで活動している会社は少ないのに、武蔵さんは毎年イベントを 開催し、社員も30名と増え、将来期待できそうです。お互いがんばりましょう。