収益物件で不動産投資 | 武蔵ONLINE記事一覧 | 武蔵コーポレーション株式会社

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2023/07/08

家賃滞納者を追い出すには？

オーナーチェンジで購入した収益物件に、家賃滞納者がいます。保証会社にも入っていないので、毎月未払い家賃が溜まる一方です。どのような手順を踏めば、速やかに退去してもらえるでしょうか？まずは滞納家賃を督促し、支払...続きを読む

収益物件で不動産投資
2023/07/06

適切なリフォーム＆原状回復費用の見極め方は？

貨貸経営をしていると、入退居の度に原状回復費用がかかりますし、場合によっては大がかりなリフォームも必要です。お金をかければ綺麗になりますが、その分収益が圧迫されてしまいます。適切なリフォーム＆原状回復費用の見極め方を教え...続きを読む

収益物件で不動産投資
2023/07/04

入居クレームには、どう対処する？

先日入居したばかりの入居者の部屋から水漏れがあり、管理会社の対応が遅れたこともあってクレームがひどくなりその入居者が早期に退去してしまいました。今後このようなことを起こさないようにしたいのですが、何を注意すればよいでしょ...続きを読む

収益物件で不動産投資
2023/07/02

保証人と家賃保証会社、本当に信用できるのは？

私の物件に入居の申し込みをしてきた人は、保証人がいないため家貸保証会社を使いたいそうです。今までは保証人のいる身元のしっかりした人を入れていたのですが、家貨保証会社利用でも問題はないのでしょうか？保証人と貨貸保証会社、ど...続きを読む

収益物件で不動産投資
2023/06/30

収益物件活用の安定化に有効な保険は？

収益物件を運営していくにあたり、地震や火事をはじめ、設備の故障や修繕など、突発的な支出を必要とするトラブルが起こった場合にキャッシュアウトに耐えられるか心配です。何かアパート事業を安定化させることのできる保険はないでしょ...続きを読む

収益物件で不動産投資
2023/06/28

ペット可物件のメリット・デメリットは？

ペットを飼える物件は人気があると閏きますが、ペット可物件のメリット・デメリットを教えてください。ペット可の物件は、以下のような側面があります。メリット……賃料や入居率のアップが期待...続きを読む

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