築古物件では、融資が出にくいと思っていませんか？当社の投資相談にお越しいただくお客様から多く頂戴する質問を面談担当の押木に聞いてみたところ、一番多い質問が、築古物件の融資に関するものでした。
たとえば築30年の物件は、新築物件と比べると融資が出る方が限られることはたしかです。
良い条件で融資が出るのは、ご年収が高い、もしくは金融資産を多くお持ちの方がほとんどです。新築物件に比べ、築古物件に対する融資は金利幅が大きく、ご属性次第で金利が上下します。だからこそ、条件に当てはまる方はキャッシュフローを最大化させ、収益面でのメリットを得ることができます。
ですので年収が高く、かつ低金利の融資で築古物件を購入することができれば、節税もでき、安定した賃貸経営を実現できます。
当社では長年、築古物件の買取再販事業を行ってきた実績から、多数の金融機関様と提携融資を締結しております。過去1年間では、築30年を超える物件を100棟以上販売しております。そのため他社様ではご紹介できないような好条件での融資をご案内できます。お気軽にお問い合わせください。
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記事担当：井下真実子
武蔵コーポレーション3年目社員。社長室マーケティンググループに所属し不動産投資の集客を行い、月に200名の投資家様を投資相談にご案内している。不動産投資に興味がある、資産運用に不安がある方はぜひご相談ください。
