収益物件の管理 | 武蔵ONLINE記事一覧 | 武蔵コーポレーション株式会社

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2018/02/20

管理会社が語る！エリア別賃貸需要最前線（埼玉県版）Vol.1...

武蔵コーポレーションでは、LM（リーシングマネージャー）と呼ばれる、空室の入居付けを行う営業担当が日々、賃貸仲介業者様を訪問し、エリア別の賃貸需要をヒアリングしています。日の訪問数は30～40件に上るため、成約事例やその...続きを読む

収益物件の管理
2018/02/09

アパートのリフォームをローンで賄うには？

アパート経営を長期間続けていると、いつか必ず大規模なリフォームが必要になるタイミングがやってきます。または、築年数の古い物件を購入し、収益性を上げるためのリフォームが求められることもありますが、これらの大掛かりなリフォー...続きを読む

収益物件の管理
2018/02/02

入居者を増やすためのマイソクの作り方のコツ

マイソクとは、賃貸仲介会社が入居者を募集する際に使用する、賃貸物件の募集図面のことです。このマイソクを作るときは、どのようなことに気をつけるべきなのでしょうか。入居者を増やすためのマイソクの作り方のコツをご紹介します。マ...続きを読む

収益物件の管理
2018/01/20

アパート経営にかかる管理委託先に支払う管理費の手数料

アパート経営ではオーナーみずからがアパートを自主管理することも可能です。しかし、複数の物件や遠隔地の物件を所有しているとき、あるいはそうでなくても物件管理にあまり手間と時間を割くことができないというときには、管理会社に業...続きを読む

収益物件の管理
2018/01/19

費用対効果のことを考えて家賃を下げる場合のポイント

収益物件の家賃はいつ、どのようなときに下げるものなのでしょうか。これは入居者を募集する際のリフォームの費用対効果との兼ね合いで考える必要があります。家賃を下げるときの判断基準などのポイントをご紹介しましょう。家賃の値下げ...続きを読む

収益物件の管理
2018/01/08

高齢者向けアパート経営で知っておくべき孤独死への対応

アパート経営をするにあたって、高齢化社会が進む日本では高齢者が重要な入居者候補となります。しかし高齢者の中でも、特に一人暮らしの高齢者（独居老人）には、可能性として孤独死というリスクがあります。ここでは高齢者向けアパート...続きを読む

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