収益物件で不動産投資 | 武蔵ONLINE記事一覧 | 武蔵コーポレーション株式会社

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2023/05/21

新築と中古、資産形成に向いているのはどっち？

当社のお客様で土地から新築するアパートをすすめられている方がいらっしゃいます。「新築アパートは家賃が取れる」という点をアピールされたが、中古は物件価格が安いので、どちらが本当に利益を得られるのか悩んでいるとの声をお聞きし...続きを読む

収益物件で不動産投資
2023/05/19

土地と建物の価格はどうやって決まる？

減価償却による効果的な節税のために、なるべく違物の金額を「大きく」取りたいと考えています。物件価格の中で、土地と建物の価格割合は、どのように決められるのでしょうか？結論は、土地・建物の内訳は、原則として売主・...続きを読む

収益物件で不動産投資
2023/05/17

「入居率」と「レントロール」、プロはどう見る？

中古の収益物件の講入を検討する際、物件資料として「レントロール（入居者一覧）jを渡されます。どこをチェックすればよいのでしょうか？また、現状で入居率が低い物件は、やはり購入しないほうが賢明なのでしょうか？結論...続きを読む

収益物件で不動産投資
2023/05/15

自分はいくらまで借りられるでしょうか？

自分がいくらまで融資を受けられるか知りたいのですが、何か基準のようなものはあるのでしょうか。金融機関には買いたい物件が決まってから、相談に行こうと思っているのですが、どの価格帯の物件を選べばいいのか分からず、ターゲットが...続きを読む

収益物件で不動産投資
2023/05/13

地方の物件を検討する場合は何に注意すればいい？

都内では不動産価格高騰によって利回りの出る収益物件が見つけられなくなっています。そこで、地方の物件も検討したいのですが、土地勘のない場所での相場が分かりませんし、その後の管理・運営もできるか心配です。地方の物件は買っても...続きを読む

収益物件で不動産投資
2023/05/11

木造、鉄骨造、RC造。利益を出しやすいのはどれ？

収益物件には様々な構造の建物があります。木造アパートとRC造のマンションでは、見た目も価格も大きく違ううえ、耐用年数や融資の条件も変わってきます。当社のお客様からも、木造、鉄骨造、RC造（鉄筋コンクリート）のなかで、最も...続きを読む

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