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  2023/05/08

  購入物件に生活保護受給者が入居することにデメリットはあるか...

  当社では、「駅から遠いこと」「築年数が経過していること」などを理由とする空室でお困りのオーナー様よりご相談をいただくことが多いのですが、そういった物件の管理を受託し独自のリーシング体制で入居率を高めることを得意としていま...続きを読む

  収益物件で不動産投資

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  2023/05/06

  減価償却で税を先送りにして、節税の効果はあるの？

  収益物件を購入して減価償却で利益を圧縮しても、その分簿価が減価していくので、売却時に譲渡益税を払わなくてはなりません。それでは、結局減価償却で税金を繰り延べしているだけで、最終的に払う税金は同じなのではないのでしょうか？...続きを読む

  収益物件で不動産投資

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  2023/05/04

  減価償却費で赤字が膨らむと、融資を受けるときに不利になる？...

  減価償却で節税ができるのは分かりますが、減価償却を取った結果、決算が赤字になってしまっては金融機関の評価が下がって融資を受けられなくなるのではないでしょうか？まだ借り入れで物件を増やしていきたいので、なるべく融資を受けや...続きを読む

  収益物件で不動産投資

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  2023/05/02

  建物と設備を分けるメリットは？

  物件購入の際、建物の比率を高くすることで減価償却の幅を大きくしましたが、さらに建物を本体（謳体部分）と付帯設備に分ける方法があると閉きました。本体（謳体部分）と設備を分けるメリットにはどのようなものがあるのでしょうか？&...続きを読む

  収益物件で不動産投資

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  2023/04/30

  相続税対策になる物件、ならない物件は何が違う？

  「不動産を買っておくと相読税対策になる」という漠然とした知識は持っていますが、不動産といっても土地から戸建て、一棟マンションまで様々です。実際に相続税対策に有効な物件とは、どんな物件なのでしょうか？相続対策になる物件とな...続きを読む

  収益物件で不動産投資

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  2023/04/28

  余命3カ月で物件を買っても相続税対策になる？

  相続税対策を先延ぱしにしているうちに、父が入院して余命宣告を受けてしまいました。今から相続税対策の物件を買っても、問に合うでしょうか？また、どんな物件を購入したらいいのかも教えてください。 結論から言うと、個人...続きを読む

  収益物件で不動産投資

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