収益物件で不動産投資 | 武蔵ONLINE記事一覧 | 武蔵コーポレーション株式会社

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2023/06/02

融資期間は何年以上にするべき？

不動産を購入するとなると、数干万から億単位の金額を借り入れすることになります。金利負担も多額になるので、借金は早く返済したほうがよいのでしようか。融資期間は何年以上にしたらよいのでしょうか。答えは、最低15年...続きを読む

収益物件で不動産投資
2023/05/31

絶対に買ってはいけない物件の条件はどのようなもの？

一見利回りが良さそうに見えても、後から問題が出てきて結局損切りで売ったり、最悪は収支計画が破綻したりする物件もあると思います。投資の失敗につながる、「絶対に買ってはいけない物件」とはどのようなものですか？結論...続きを読む

収益物件で不動産投資
2023/05/29

購入前の劣化状況、修繕状況のチェックポイントは？

築年数の経った中古物件は、どんな不具合が隠れているか分かりません。特にオーナーチェンジの物件は部屋の中を見ることができないため心配です。購入前に建物の劣化状況や修繕の状況を知るには、どこをチェックすればよいでしょうか？&...続きを読む

収益物件で不動産投資
2023/05/27

耐用年数をオーバーした物件でも利益が出る？

安くて利回りが高い築古物件ですが、いつまで建物がもつか、入居者が入るのかという不安があります。耐用年数をオーバーしているような古い物件でも利益は出るものでしょうか？また、建物の評価が低く融資もつきにくいのではないでしょう...続きを読む

収益物件で不動産投資
2023/05/25

買いたい物件が借地権物件の場合どう判断する？

都内で高利回りの物件を探していると、「借地権」と書かれているものが多くあります。「借地権」とはどのような権利でしょうか。また、借地権の物件は、投資対象として考えてもよいのでしょうか？結論は、高利回りが狙えるた...続きを読む

収益物件で不動産投資
2023/05/23

一棟ものと区分所有、どっちが有利？

収益物件といっても、アパート・マンションを一棟購入するのと区分所有の物件を購入するのとでは、資金計画も賃貸経営の考え方も大きく異なります。最終的に資産形成に有利になるのはどちらでしょうか？結論としては、資産形...続きを読む

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