収益物件で不動産投資 | 武蔵ONLINE記事一覧 | 武蔵コーポレーション株式会社

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2023/04/02

売却を意識した管理のポイントは？

収益物件は、売却によって利益が確定します。この利益を最大化するためには、どのような管理をしていけばよいのでしょうか？売却までになるべく高く売れる物件に仕上げていくための、管理のポイントを教えてください。ひと言...続きを読む

収益物件で不動産投資
2023/03/31

中古建物として売るか、更地にするかの判断基準は？

収益物件の売却にあたって、そのままアパートとしてオーナーチェンジで売るのと、更地にして土地として売るのでは、どちらのほうがよいのでしょうか？売却は、収益性と資産性、どちらの価値が高い物件かで判断しましょう。&...続きを読む

収益物件で不動産投資
2023/03/29

オーナー社長にとって最適な売却タイミングとは？

私は自分で会社を経営しています。節税目的で収益物件を購入し減価償却は終わりましたが、満室なので、このままインカムゲイン狙いで長期保有したいと思っています。いずれは売却して利益を確定することになりますが、オーナー社長にとっ...続きを読む

収益物件で不動産投資
2023/03/27

売却せずに長期保有する場合、その後の運用のポイントは？

収益物件の運用が順調な場合は、必ずしも売却を考えなくてもよいものなのでしょうか。安定した利益と節税効果を得ながら、物件を買い増していくことをおすすめします。 ◆必ずしも「出口戦略」は必要ではない収益物件活用の利...続きを読む

収益物件で不動産投資
2020/06/18

令和2年4月1日の民法改正が賃貸借契約に与える影響

今回の民法改正が賃貸経営に与える影響について、下記の3つをピックアップしたいと思います。 ① 賃貸住宅の修繕② 賃貸住宅の一部滅失等による賃料の減額③ 連帯保証人の責任について ① ...続きを読む

収益物件で不動産投資
2018/12/27

フルローン時代の終焉！不動産投資において自己資金を使うのは悪手なのか...

金融機関の融資姿勢の現状平成30年11月現在、好景気の後押しを受け不動産市場は活況を極めていますが、収益用不動産業界においてはその状況は異なります。「かぼちゃの馬車」問題、スルガ銀行の事件以降、各金融機関の融...続きを読む

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