収益物件で不動産投資 | 武蔵ONLINE記事一覧 | 武蔵コーポレーション株式会社

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2018/09/22

なぜ起きる！？不動産投資家が見落とせない収益物件の雨漏りの原因と対策...

前回の記事（なぜ起きる！？不動産投資家が見落とせない収益物件の雨漏りの原因と対策Vol.1）では、どのような過程で建物が劣化し雨漏りが起こるのか、その上で、当社の買取対象となった物件を一級建築士がどこに着目してチェックを...続きを読む

収益物件で不動産投資
2018/09/22

なぜ起きる！？不動産投資家が見落とせない収益物件の雨漏りの原因と対策...

武蔵コーポレーションが展開する収益物件のブランド、認定再生物件ReBreathの診断項目は、傾きのような建物全体に係るものから、ベランダや手すりといった一部分にまで詳細にわたります。ベランダや手すりは、風雨にさらされる分...続きを読む

収益物件で不動産投資
2018/08/20

不動産における売買契約書の重要性

不動産の売買契約書に記載すべき内容にはさまざまなものがあります。中でも収益物件を取得する際には、特に気をつけなくてはならない事項があります。本稿では、売買契約書とその記載内容の重要性についてご紹介します。 &n...続きを読む

収益物件で不動産投資
2018/08/13

収益物件からインカムゲインを得るために知るべき実質利回り

収益物件から目標とするインカムゲイン（資産を保有中に得られる収益）を得るには何を指標に考えれば良いのでしょうか。それは実質利回り、そして実質利回りと借入金利との差であるイールドギャップです。この記事では、インカムゲインを...続きを読む

収益物件で不動産投資
2018/08/10

融資金額は担保評価によって決まる！その仕組みとは？

銀行などの金融機関が融資の審査を行う際、判断材料の一つとされるのが物件の「担保評価」です。融資金額は担保評価額とその他の要素によって判断され決定されます。担保評価を含む、融資金額が決まる仕組みについて説明します。&nbs...続きを読む

収益物件で不動産投資
2018/08/07

どのようなローン？不動産投資のノンリコースローン

アメリカなどでは「ノンリコースローン」がポピュラーなローン形態として利用されています。不動産投資で利用するノンリコースローンとはどのようなローンなのでしょうか。ノンリコースローンの概要と、日本で主流のリコースローンの審査...続きを読む

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