収益物件で不動産投資 | 武蔵ONLINE記事一覧 | 武蔵コーポレーション株式会社

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2023/04/14

地方の物件は売れる？

地方の物件は東京や首都圏に比べて高利回りですが、実際に購入した場合に運営がスムーズにできるのか、不安があります。また、地方では買える人が限られてしまうので、売却するときにスムーズに売れるかどうかも心配です。結...続きを読む

収益物件で不動産投資
2023/04/12

木造の築古物件はどうすればスムーズに売却できる？

耐用年数を超えているような築古の木造物件の場合、減価償却を取った後にスムーズに売却できるのでしょうか？古すぎて次に買う人がいるのか心配です。回答としては、減価償却を目的とした高所得者層の需要を狙えば、売れるか...続きを読む

収益物件で不動産投資
2023/04/10

収益物件はどの程度の期間所有するのがベスト？

収益物件の売却を考える場合、投資効率を最大化させるためには、いつまで所有するのがよいのでしょうか？個人と法人、それぞれのベストなタイミングを教えてください。個人の場合は、5年超の長期譲渡のタイミングでの売却が...続きを読む

収益物件で不動産投資
2023/04/08

専任媒介と一般媒介、どちらで売るほうがよい？

収益物件を売却する際の不動産会社への依頼方法は、専任媒介と一般媒介、どちらのほうがよいのでしょうか？専任だと一所懸命売ってくれそうな気がしますし、一般だと複敬の業者にお願いできるので、早く売れそうな気がします。一長一短あ...続きを読む

収益物件で不動産投資
2023/04/06

手残りを最大化する売り方とは？

収益物件の売却にあたっては、最後に残った誤渡益に税金がかかってきます。最終的な手残りを最大化する売り方とはどのようなものでしょうか？不動産に詳しい税理士は必須です。最大の節税効果を考えながら売却することをおす...続きを読む

収益物件で不動産投資
2023/04/04

資産管理法人を新たに作るメリットは？

所有している物件が増えてきたのですが、個人で購入しているため、所得税が最高税率になってしまいました。税金の負担感を考えると、そろそろ資産管理法人を作ろうかと考えています、資産管理法人を新たに作るメリットは何でしょうか？&...続きを読む

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