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  2019/10/28

  無駄のない工事ができるのは「建築」×「賃貸管理」をしている会社だから...

  「建築」×「賃貸管理」のかけあわせ収益物件の工事で重要になってくることは、費用対効果の高さです。入居者様に選ばれる為には、どこにお金をかけるべきかのノウハウが大切になってきます。残念ながら、不動産投資の特性を全く理解して...続きを読む

  収益物件の管理

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  2019/09/17

  給湯器の交換無料！メンテナンスも無料！プロパンガスのメリットとは...

  アパート経営至難の時代において数年前から日本では人口が減少に転じました。一方で新築のアパート・マンションの供給はとどまるところを知りません。ご存じの通り、全国的に空室率が上昇し、賃料が大きく下落し、礼金や更新料が以前のよ...続きを読む

  収益物件の管理

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  2019/08/24

  保証会社への加入は必須？家賃滞納のリスクは0(ゼロ)へ！

  はじめに今回はオーナー様の資産をお守りする為に必要不可欠であり、「客付け」「長期入居」と同様に重要な「債権回収」についてお送り致します。「債権回収」といえば具体的にどのようなものを想像するでしょうか。当社では大きく分けて...続きを読む

  収益物件の管理

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  2019/08/20

  建物を長持ちさせる！外壁塗装の必要性

  外壁に必要なのは？！塗装は外観を美しくするだけでなく建物を保護するという大切な役割があります。外壁は風雨や太陽光線、気温の変化などの自然現象にさらされ、汚れや老化、風化といった損傷を受ける場所です。こまめにチェックをして...続きを読む

  収益物件の管理

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  2019/08/17

  安定した家賃収入を得るために大切なこと。スピード対応で「退去を防ぐ」...

  はじめに空室率高まる昨今の環境下、客付活動で重視すべき点を前回でご紹介させて頂きましたが、“お部屋が埋まって一安心”とはいかないのが賃貸経営の悩ましい点であることは皆様お感じのことと思います。「客付」を過ぎた先に訪れる次...続きを読む

  収益物件の管理

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  2019/08/06

  大空室時代に高稼働率を実現するための施策とは

  はじめに今回は、客付依頼活動（リーシングマネジメント）についてご紹介させて頂きます。まずは前提となる現在の賃貸住宅事情について触れていきたいと思います。 なぜ”大空室時代”なのか専門誌などで目にするようになった...続きを読む

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