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  2018/02/10

  不動産投資でローンを組む場合の金利交渉について

  不動産投資では返済中のローンの金利が1％でも下がれば、収益に大きなプラスをもたらすことになります。では、金融機関に掛け合って返済中のローンの金利を引き下げてもらうことはできるのでしょうか。銀行などの金融機関との金利交渉に...続きを読む

  収益物件で不動産投資

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  2018/01/18

  償却期間を短くするためには躯体部分と設備の比率はどのくらいがいい？...

  収益物件の価格の建物部分は、減価償却費として計上できることはご存知のとおりです。その建物は、さらに躯体部分と設備部分に分けることで、減価償却期間を短くすることができます。その方法と、両者の比率について説明していきましょう...続きを読む

  収益物件で不動産投資

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  2018/01/17

  アパートの資産価値が落ちない条件とは？

  収益物件では、物件を取得し管理運営をして、最後に売却するまでの一連の活動を経て利益が出る、または損失が出ることが確定します。この運用モデルを推進していく上で重要な意味を持つのが、収益物件の「物件価格」です。なぜなら、物件...続きを読む

  収益物件で不動産投資

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  2018/01/09

  借地権が付いている収益物件は投資対象となる？

  借地権が付いている収益物件は投資の対象にならない……と思い込んではいないでしょうか。実はこうした物件は狙い目の投資対象となる可能性を秘めています。借地権付き収益物件に投資する際に知っておくべきポイントをご紹介します。借地...続きを読む

  収益物件で不動産投資

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  2018/01/07

  不動産投資のリスクである地震への対策

  不動産投資において、地震がもたらすリスクは無視できないものです。日本では大型地震が数年おきに起こっている現状があり、その度に建物の崩壊という被害も発生しています。アパートやマンションを経営するとき、地震に対してどのような...続きを読む

  収益物件で不動産投資

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  2018/01/06

  相続税対策でアパート経営！ 失敗しないために知っておきたい物件の見分...

  アパート経営は相続税対策になる……という話を聞いたことがある方は多いはずです。ではなぜアパート経営をすることが相続税の節税になるのでしょうか。また相続税対策になる物件と、ならない物件があることをご存知でしょうか。相続税対...続きを読む

  収益物件で不動産投資

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