収益物件で不動産投資 | 武蔵ONLINE記事一覧 | 武蔵コーポレーション株式会社

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2023/04/26

相続税対策タワーマンションと収益物件どちらがよい？

相続税対策にタワーマンションを購入すると節税できると聞きましたが、どのようなスキームなのでしょうか。また、他の収益物件と比較した場合、相続税の節税効果はどちらが高いのでしょうか？個人で相続直前ならタワーマンシ...続きを読む

収益物件で不動産投資
2023/04/24

築古物件でも融資を受けられるのか

築古物件では、融資が出にくいと思っていませんか？当社の投資相談にお越しいただくお客様から多く頂戴する質問を面談担当の押木に聞いてみたところ、一番多い質問が、築古物件の融資に関するものでした。たとえば築30年の...続きを読む

収益物件で不動産投資
2023/04/22

経費計上できるものと、できないものの違いは？

アパート事業で経費計上できるものと、できないものの違いは何でしょうか？回答としては、「純粋に収益物件活用のために支払った支出」のみが必要経費になり、私的な支出は必要経費になりません。 ◆必要経費にな...続きを読む

収益物件で不動産投資
2023/04/20

退去負担金について裁判を起こされたらどうする？

入居の際の契約書に「退去時にクリーニング代を負担すること」という特約を入れていたのですが、入居者は「通常の使用で汚れた分は大家さんの負担だ、東京ルールで決まっている」と言って譲りません。このままでは裁判になりそうですが、...続きを読む

収益物件で不動産投資
2023/04/18

誰の名義で取得するのがベスト？

収益物件を活用して資産形成を考える場合、取引主体の選択が重要になると思います。節税の面から見ると法人で取得したほうがメリットは多そうですが、法人を作って維持するのにもコストがかかります。法人と個人、どちらの名義で所有する...続きを読む

収益物件で不動産投資
2023/04/16

税務調査の連絡がきたらどうする？

税務調査が入るとの運絡がきました。経理についてはすべて税理士に任せていますので、どう準備をすればいいのか分かりません。また、調査が入ると必ず追微課税されるという話も聞きますが、プロが正当に経理処理した決算でも、そんなに間...続きを読む

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