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  2018/07/19

  資本的支出と修繕費の違いとは？

  「資本的支出」と「修繕費」とはどこがどう違うのかおわかりでしょうか？築年数の古い物件であればあるほど修繕や改修工事が欠かせなくなるため、この2つの違いについてしっかりと認識していることが求められます。 今回は資...続きを読む

  収益物件の管理

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  2018/07/18

  相続直前の物件購入で注意したい租税回避行為とは

  収益物件の取得を利用した相続税などの税金対策を考えるとき、知っておきたいのが「租税回避行為」に関する知識です。 租税回避行為とはどのようなことを言うのでしょうか。特に「相続直前の物件購入」で注意すべき点を取り上...続きを読む

  収益物件の管理

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  2018/07/16

  相続した物件で賃家建付地の評価減が受けられない場合はどんなとき？...

  相続税対策として有効に活用できる貸家建付地。しかし、とりわけ相続直前に収益物件を取得する際には、思ったような評価減が受けられないことがあります。貸家建付地を相続税対策として活用する際に知っておくべきケースについて説明しま...続きを読む

  収益物件の管理

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  2018/07/15

  固定金利の融資を繰り上げ返済した場合の違約金はどう決まる？...

  固定金利の融資を繰り上げ返済すると、「繰り上げ返済違約金」が発生することがあります。これはどのような違約金なのでしょうか。収益物件を取得に際してローンを組むときに知っておくべき、繰り上げ返済違約金について解説します。&n...続きを読む

  収益物件の管理

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  2018/07/14

  不動産管理におけるプロパティマネジメントとは

  収益物件の不動産管理において、近年、注目されているのが「プロパティマネジメント」です。この新しい管理形態は、具体的にどんな役割を担い、オーナーにどのようなメリットをもたらしてくれるものなのでしょうか。不動産管理におけるプ...続きを読む

  収益物件の管理

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  2018/07/12

  不動産投資をするなら知っておきたい消防設備の重要性

  収益物件のオーナーになって行う不動産投資は、株式や債券などの金融商品への投資とはいくつかの異なる点を有しています。そのうちの一つが、所有者に管理責任が発生するということです。物件で起こる事故の責任を問われてしまう可能性が...続きを読む

  収益物件の管理

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