収益物件で不動産投資 | 武蔵ONLINE記事一覧 | 武蔵コーポレーション株式会社

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2023/06/14

「共担」を求められた場合は？

ある金融機関に収益物件への融資を申し込んだところ、担保評価が足りないので不足分の自己資金を入れるか、他に共同担保を入れてほしいと言われました。自己貨金はなるべく残しておきたいのですが、他の不勧産は自宅しかありません。共同...続きを読む

収益物件で不動産投資
2023/06/12

現状の高い金利を下げるにはどうしたらいい？

私が数年前に借りたアパートローンの金利は、現在の水準に比べるとかなり高いと思います。金利の引き下げ交渉を効果的に行う方法はないでしょうか？この場合は金利交渉し、下げられない場合は借り換えすることをおすすめしま...続きを読む

収益物件で不動産投資
2023/06/10

地縁のない地銀からオーダーメイド型の融資を受けるには？

信金や地銀は、地緑のない個人が融資を受けるのは難しいと聞きました。属性も満たしているので良い条件でオーダーメイド型の融資を受けたいと思います。何か良い方法はないでしょうか？答えは、不動産会社の紹介を受けること...続きを読む

収益物件で不動産投資
2023/06/08

固定金利と変動金利、どちらを選ぶべき？

日本では超低金利状態が長く続き、マイナス金利の導入により金利は史上最安値を記録しています。この水準で固定金利にしておいたほうがいいのか、より金利の安い変動金利を選択すべきなのか、どちらが良いでしょうか？基本的...続きを読む

収益物件で不動産投資
2023/06/06

フルローン・オーバーローンで借りられる条件とは？

収益物件を購入する際、自己資金の割合をできるだけ減らし、フルローン、できればオーバーローンで融資を受けたいと考えています。今は、なかなかフルローンは出ないといわれていますが、どうすれば物件価格以上の融資を受けることができ...続きを読む

収益物件で不動産投資
2023/06/04

連帯保証人は絶対に必要？

妻が収益物件活用に不安感を持っており、億単位の借金をすることに大反対しています。ましてや、連帯保証人になるのは絶対に嫌だと言っています。収益物件を購入するにあたり、配偶者の連帯保証は絶対に必要でしょうか？個人...続きを読む

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